Вопросы и ответы об изменениях жилищного законодательства

Жители Сыктывкара направили в «Панораму столицы» вопросы по разным аспектам тем, касающихся жилья и управления жилфондом. Редакция обратилась за консультациями к руководителю центра «ЖКХ Контроль» в Коми Дарье Шучалиной, возглавляющей постоянную рабочую группу по вопросам ЖКХ в Общественной палате Коми.

— Правда ли, что людей с инвалидностью могут освободить от уплаты взносов на капремонт?
— Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам и другим категориям граждан могут отменить взносы на капитальный ремонт. Такой законопроект внесен депутатами в Госдуму и будет рассмотрен до конца октября. Депутаты предлагают компенсировать средства напрямую региональному оператору или владельцу специального счета из бюджета.
Кроме того, исключат заявительный порядок предоставления льгот. Сведения о том, что в квартире проживает льготник, будет предоставлять медицинское учреждение, которое проводит освидетельствование. По мнению федеральных парламентариев, законопроект направлен на снятие административной и финансовой нагрузки на льготные категории граждан.
Напомню, сейчас механизм предоставления компенсаций носит заявительный характер. Он предполагает уплату льготниками взносов за капитальный ремонт в полном объеме с последующим возмещением части расходов, предусмотренных законодательством, из средств бюджета.

— Действительно ли полномочия временных управляющих компаний могут утверждать автоматически?
— Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений сможет считаться заключенным с момента назначения местными властями временной управляющей компании. На пленарных заседаниях Госдумы в осеннюю сессию планируется рассмотреть во втором чтении поправки правительства в Жилищный кодекс.
Сегодня временную управляющую компанию в домах, жильцы которых не определились со способом управления или не выбрали управляющую организацию сами, могут назначить администрации городов и районов на срок до одного года. Порядок принятия такого решения регулируется Правительством РФ.
Однако собственники помещений в доме, не определившие управляющую организацию, по разным причинам могут не заключить договор с назначенной им компанией. В связи с этим правительство предлагает считать такой договор заключенным с того дня, когда муниципалитет примет решение об определении управляющей организации.
При этом орган местного самоуправления должен будет письменно уведомить всех собственников квартир о принятии решения и условиях договора управления этим домом в течение пяти рабочих дней. Такой подход предотвратит проблемы с содержанием дома и предоставлением коммунальных услуг.

— Мы слышали, что снова будет изменен механизм сноса и расселения аварийного жилья: людям это будет удобнее?
— Речь о проекте Закона №1023225-7 о праве регионов утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Он уже внесен в Госдуму и предусматривает поправки в Жилищный кодекс РФ, связанные с правом регионов учитывать мнения граждан при формировании и реализации программы по сносу и реконструкции таких домов.
Документом прописано, что в проект программы по сносу и реконструкции аварийного жилфонда могут быть включены только те многоквартирные дома, собственники и наниматели жилых помещений в которых большинством (в две трети от общего числа жилых помещений) проголосовали за включение здания в проект программы сноса и реконструкции.
Законопроектом также пре-дусматривается единый механизм комплексного развития территорий с разными основаниями принятия решений для аварийного жилья, ветхого жилья и для промышленных территорий.